原创 这省11个地市全被中央督察组点名！
最典型的要属李铁。2024年3月2 ❢8日，湖北省咸宁市中级法院一审公开开庭审理了李铁涉嫌受贿、行贿、单位行贿、非国家工作人员受贿、对非国家工作人员行贿一案。kjadjsayiqeyutrtqr
国防部：绝不会任凭菲方无理取闹
存量房贷业主面临心理落差
“又降了！”几天前，在某二线城市买房的孙先生看到所在城市房贷利率下调为首套3.3%(lpr-65bp)、二套3.7%(lpr-20bp)，心里止不住地叹气。
孙先生的房子是在2021年“高位”购入的，当时的房贷定价基准是lpr 30bp，达到4.5%。虽说后来经历几番调降有所降低，但还是比最新的二套利率还要高。“最近政策越来越好，商贷的调整加上公积金可以满贷，如果现在买房，光利息就能少花几十万元。”
孙先生咨询了几位贷款经理，得到的回复都是目前没有要调整存量房贷的安排。“现在新增房贷的利率才刚刚调整完，估计存量需要根据反馈再考虑变动。”孙先生表示，目前留给自己的唯一选择似乎只有提前还贷，不少银行的提前还贷名额也已排到了一、两个月之后。
面对存量房贷利率高的压力，中新财经记者了解到，目前有一些贷款中介在推荐更改还款方式为“先息后本”的办法，通俗来讲就是前2-5年只还利息、不还本金，会使得前几年的月供大幅减少。
“但前几年没还的本金全都拖到后面还，后面的月供肯定也会相应提高，而且有的银行需要先还款1年左右才能申请。所以只能说适合短期内资金周转有压力的客户，并不是治本的办法。”上述贷款中介对记者表示。
资料图：商品住宅高楼 记者 陈超 摄存量房贷利率会否再调整？
和孙先生抱有一样心态的存量房业主不在少数。
上海市一家国有大行个贷部工作人员对记者直言，最近收到了不少存量贷款用户的电话咨询，提前还贷的预约量也有明显提升。“我们目前对提前还贷的规定是提前两个月预约，但对次数、额度都有限制。”
该工作人员同时表示，确实还未接到存量房贷调整的消息。“我们现在对享受最新贷款政策客户群体的划定界限为放款时间，目前能做的就是尽力为已经签约但还没放款的客户争取最新利率。”
新一轮降低存量房贷利率的呼声再起，但回溯去年，我国刚刚进行了一轮存量房贷利率调整。据央行2023年11月发布的公告，存量房贷降息工作基本完成，平均降幅0.73个百分点，惠及1.5亿人，每年减少利息支出1600-1700亿元，户均每年减少3200元。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，房贷作为银行的重要资产和收入来源，银行在调整时需要权衡各种因素。短期内银行主动调整存量房贷利率的预期较低。但在大力推动扩内需促消费的背景下，不排除未来监管部门出台政策引导存量房贷利率下调的可能。(完)
" />最典型的要属李铁。2024年3月2 ❢8日，湖北省咸宁市中级法院一审公开开庭审理了李铁涉嫌受贿、行贿、单位行贿、非国家工作人员受贿、对非国家工作人员行贿一案。kjadjsayiqeyutrtqr
国防部：绝不会任凭菲方无理取闹